Chung cư mini 8 tầng: mặt bằng và yêu cầu thiết kế
Tổng quan về dự án chung cư mini 8 tầng
Công trình thiết kế, hoàn thiện chung cư mini với diện tích 166m2 có quy mô 8 tầng tại Quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội
Mặt bằng thửa đất để xây chung cư không cân đối, mặt trước dài 9.45m, mặt sau dài 11.2m.
Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần kiến trúc Thủ Đô (Kientructhudo) – một đơn vị có nhiều kinh nghiệm về thiết kế chung cư.
Phối cảnh dự án chung cư mini 8 tầng cho Kientructhudo thiết kế
Yêu cầu thiết kế:
Mục đích của chủ đầu tư là xây tòa nhà 8 tầng làm chung cư mini để cho thuê. Đối tượng khách hàng hướng đến là sinh viên, người đi làm độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ.
Tòa chung cư cần được thiết kế căn hộ kiểu cỡ nhỏ (kiểu studio) có đầy đủ tiện nghi sinh hoạt khép kín riêng biệt.
Có trang bị thang máy để phục vụ hiệu quả nhu cầu đi lại của cư dân. Thang máy có chất lượng cao cấp, đảm bảo an toàn trong quá trình vận hành.
Phương án thiết kế:
Đo đối tượng khách hàng của dự án chung cư mini 8 tầng này chủ yếu là trẻ tuổi nên đơn vị thiết kế nhắm đến phong cách thiết kế hiện đại với màu sơn chủ đạo là màu trắng, đan xen với màu đen của thép và màu xanh của cây, tạo nên tổng thề hài hòa. Mặc dù mặt bằng thửa đất không cân đối nhưng Kientructhudo đã xây dựng được một phương án thiết kế thông minh, hiệu quả cao.
Cấu trúc chung cư mini gồm 8 tầng:
Tầng 1 bố trí gồm có phòng bảo vệ, phòng thuê và khu vực để xe.
Tầng 2 đến tầng 7, mặt bằng được thiết kế với 07 căn hộ mini, diện tích mỗi phòng trung bình 17m2 bao gồm vệ sinh khép kín, bố trí đầy đủ công năng cơ bản như: Giường đôi, tủ quần áo, bàn học, hệ bếp liền tường.
Tầng trên cùng (tầng tum) bố trí 5 căn hộ studio, phần còn lại là khu vực giặt phơi chung của cả tòa nhà.
Hơn nữa, các phòng ngủ còn được thiết kế khoảng logia riêng biệt, giúp thông thoáng cho vệ sinh và phòng. Các phòng phía trước căn hộ tận dụng ban công làm nơi phơi đồ, các phòng phía sau sẽ phơi đồ trên tầng tum.
Quy mô của tòa chung cư: với thiết kế như trên, tòa nhà chung cư có tổng số 47 căn hộ studio cỡ nhỏ. Mỗi căn hộ có thể có từ 1-3 người sinh sống.
Với phương án thiết kế này, Kientructhudo đã mang đến giải pháp hiệu quả để tận dụng triệt để diện tích của thửa đất, điều này sẽ giúp chủ đầu tư khai thác tối đa hiệu quả kinh tế của công trình từ hoạt động cho thuê căn hộ thương mại.
Xem thêm Mẫu nhà 7 tầng có thang máy – thiết kế để ở, làm văn phòng, homestay, chung cư mini
Giải pháp thang máy:
Chung cư mini 8 tầng này có đến 47 căn hộ, tương đương 50 – 140 cư dân, yêu cầu thang máy bền bỉ, tải trọng phù hợp và vận hành êm ái để đảm bảo di chuyển thuận tiện cho cư dân.
- Loại thang máy: thang máy sử dụng cho nhà chung cư mini 8 tầng này là thang máy có 8 điểm dừng tương ứng 8 tầng, tốc độ tối thiểu là 1m/s. Với chiều cao và tốc độ này thì thang máy công nghệ thủy lực hay công nghệ trục vít đều không thể đáp ứng được mà phải sử dụng thang máy cáp kép (có phòng máy hoặc không có phòng máy).
- Số lượng và Tải trọng thang máy: Dựa trên số căn hộ và cư dân, nên chọn tải trọng từ 750kg – 1000kg. Trong trường hợp này, công trình được lắp đặt 1 thang máy tải trọng 1000kg.
- Tốc độ thang máy: Tốc độ của thang máy được thiết kế là 1m/s, đảm bảo di chuyển nhanh và êm ái. Thời gian di chuyển hết 8 tầng chung cư chỉ mất khoảng 25 giây.
- Tính năng an toàn: để đảm bảo an toàn cho cư dân, thang máy được trang bị hệ cảm biến đóng mở cửa mành hồng ngoại, tính năng cứu hộ mất điện ARD, tính năng liên lạc khẩn cấp…
Với các đặc điểm và yêu cầu trên, thang máy phù hợp nhất là loại thang máy chung cư của hãng Orona (Next Smart+).
Bảng gọi thang ở cửa tầng mà Orona đã lắp đặt cho chung cư
Bảng điều khiển của cabin thang máy Orona đã lắp đặt cho chung cư
Thang máy Orona cung cấp cho dự án chung cư mini 8 tầng, với mức tải trọng 1000kg
Thang máy Next Smart+ của Orona đáp ứng tốt yêu cầu của dự án
Next Smart+ thuộc dòng thang máy cao cấp của Orona thiết kế chuyên cho chung cư.
Đặc tính của thang máy Next Smart+ dùng cho chung cư:
Công nghệ thang máy: thang máy cáp kéo của Orona dùng máy kéo không hộp số hiệu suất cao
Tốc độ, tải trọng: thang máy Next Smart+ có phạm vi tốc độ từ 1-1.6m/s, mức tải trọng từ 630-2500kg, sức chứa tối đa lên đến 33 người, đáp ứng yêu cầu về hiệu suất vận chuyển của các chung cư lên đến 32 tầng.
Hệ điều khiển thông minh: công nghệ điều khiển ARCA 3 thế hệ mới của Orona không chỉ có thuật toán chọn tuyến đường di chuyển tối ưu, mà còn mang lại khả năng tiết kiệm điện năng nhờ chế độ dừng nghỉ thông minh cho các thiết bị, linh kiện của hệ thống thang máy.
Bảng điều khiển thang máy thân thiện, dễ sử dụng với các nút bấm lớn và rất nhạy.
Các ưu điểm khác:
- Tiết kiệm điện năng
- Đáp ứng tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy thang máy (do WarringtonFire cấp)
- Sản xuất tại Châu Âu, nhập khẩu nguyên chiếc, chất lượng rất cao và bền bỉ
- Dịch vụ thang máy chuyên nghiệp
Với những đặc tính kỹ thuật và tính năng được trang bị cho thang máy như trên, Next Smart+ là lựa chọn tin cậy của chủ đầu tư và đơn vị thiết kế cho dự án chung cư mini.
Hiện nay, Orona Việt Nam là đại diện chính thức của hãng Orona cung cấp dòng thang máy chung cư Next Smart+. Để được tư vấn thang máy cụ thể và hiệu quả cho chung cư của bạn, hãy liên hệ:
- Orona Việt Nam
- Địa chỉ: số 18 ngách 54A/603 đường Lạc Long Quân, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội
Hotline: 096.1192435
Email: contact@oronavietnam.vn
Website: https://oronavietnam.vn
Tìm hiểu thêm về các công nghệ thang máy mà Orona trang bị cho các loại thang máy của mình.